Huiswaardemeter

Woningwaarde Onyx 27

2719SG Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.694
+5,4%
[ € 394.851 – € 502.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.483[ € 413.709 – € 457.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.306[ € 438.945 – € 485.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Onyx 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.694 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 22.91712 maanden +5,4%
+€ 6.42212 mnd vs. NL +1,5%
Onyx 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.694 voor Onyx 27 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onyx 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.694.

Verwachte verkoopprijs Onyx 27
€ 462.306[ € 438.945 – € 485.150 ]
Verkoper houdt over€ 455.971−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.702+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onyx 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Onyx 27
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 435.483[ € 413.709 – € 457.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onyx 27 adviseren wij in een bod van € 462.306, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.483 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.306+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.421+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onyx 27 zal in bij een vraagprijs van € 435.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onyx 27 in Zoetermeer bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onyx 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.694
Verwachte verkoopprijs€ 462.306
Verwachte vraagprijs€ 435.483
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Straatbeeld van Juweellaan 672, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 672
1995 · 107 m²
€ 480.695
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onyx 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenbuurt-midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onyx 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onyx 27 in Zoetermeer.

Wat is Onyx 27 in Zoetermeer waard?
Onyx 27 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.694 (bandbreedte € 394.851 – € 502.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onyx 27 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Onyx 27 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 435.483 (bandbreedte € 413.709 – € 457.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Onyx 27 in Zoetermeer?
Voor Onyx 27 adviseren wij een bod van € 462.306 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onyx 27 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Onyx 27 in Zoetermeer bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onyx 27 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onyx 27 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onyx 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Onyx 27 ligt rond € 448.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.