Woningwaarde Robijn 23, Zoetermeer (2719SJ)

Wat is mijn huis waard?

Robijn 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.278 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.25912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.91912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Robijn 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.278 voor Robijn 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijn 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 570.513. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.278.

Verwachte verkoopprijs Robijn 23

€ 570.513[ € 541.340 – € 598.322 ]

Verkoper houdt over€ 562.987−€ 7.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.073+€ 13.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 570.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijn 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Robijn 23

Onder gem. in RokkeveenBoven gem.

€ 536.564[ € 509.736 – € 563.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]

Gem. vraagprijs in Rokkeveen

€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijn 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 570.513, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.564 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.278+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 570.513+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.039+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijn 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijn 23 in Zoetermeer bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 553.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706

OZB€ 51

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte149 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.278

Verwachte verkoopprijs€ 570.513

Verwachte vraagprijs€ 536.564

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (31%)

C (32%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.278 ligt Robijn 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijn 23 in Zoetermeer.

Wat is Robijn 23 in Zoetermeer waard?

Robijn 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.278 (bandbreedte € 486.885 – € 619.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Robijn 23 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Robijn 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 536.564 (bandbreedte € 509.736 – € 563.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Robijn 23 in Zoetermeer?

Voor Robijn 23 adviseren wij een bod van € 570.513 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Robijn 23 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Robijn 23 in Zoetermeer bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Robijn 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Robijn 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijn 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Robijn 23 ligt rond € 553.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Robijn 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde