Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristal 23

2719SN Zoetermeer

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.082
+5,4%
[ € 454.152 – € 578.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.905[ € 475.860 – € 525.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.719[ € 504.887 – € 558.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristal 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.082 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,4%
+€ 26.35912 maanden +5,4%
+€ 7.38712 mnd vs. NL +1,5%
Kristal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.082 voor Kristal 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristal 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.082.

Verwachte verkoopprijs Kristal 23
€ 531.719[ € 504.887 – € 558.033 ]
Verkoper houdt over€ 524.620−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.503+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristal 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Kristal 23
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 500.905[ € 475.860 – € 525.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristal 23 adviseren wij in een bod van € 531.719, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.905 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.082+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.719+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.305+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristal 23 zal in bij een vraagprijs van € 500.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristal 23 in Zoetermeer bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristal 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.082
Verwachte verkoopprijs€ 531.719
Verwachte vraagprijs€ 500.905
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 672, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 672
1995 · 107 m²
€ 480.695
Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.082 zit Kristal 23 in het middensegment van Stenenbuurt-midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kristal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristal 23 in Zoetermeer.

Wat is Kristal 23 in Zoetermeer waard?
Kristal 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.082 (bandbreedte € 454.152 – € 578.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristal 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kristal 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 500.905 (bandbreedte € 475.860 – € 525.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristal 23 in Zoetermeer?
Voor Kristal 23 adviseren wij een bod van € 531.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristal 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kristal 23 in Zoetermeer bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristal 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristal 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kristal 23 ligt rond € 516.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.