Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyriet 21

2719ST Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.227
+5,4%
[ € 456.920 – € 581.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.719[ € 478.533 – € 528.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.213[ € 508.202 – € 561.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyriet 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.227 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,4%
+€ 26.52012 maanden +5,4%
+€ 7.43212 mnd vs. NL +1,5%
Pyriet 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.227 voor Pyriet 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyriet 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.227.

Verwachte verkoopprijs Pyriet 21
€ 535.213[ € 508.202 – € 561.697 ]
Verkoper houdt over€ 528.076−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.067+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyriet 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Pyriet 21
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 503.719[ € 478.533 – € 528.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyriet 21 adviseren wij in een bod van € 535.213, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.719 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.213+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.974+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyriet 21 zal in bij een vraagprijs van € 503.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyriet 21 in Zoetermeer bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 519.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyriet 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.227
Verwachte verkoopprijs€ 535.213
Verwachte vraagprijs€ 503.719
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.227 zit Pyriet 21 in het middensegment van Stenenbuurt-midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pyriet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyriet 21 in Zoetermeer.

Wat is Pyriet 21 in Zoetermeer waard?
Pyriet 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.227 (bandbreedte € 456.920 – € 581.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyriet 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Pyriet 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 503.719 (bandbreedte € 478.533 – € 528.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyriet 21 in Zoetermeer?
Voor Pyriet 21 adviseren wij een bod van € 535.213 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyriet 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pyriet 21 in Zoetermeer bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyriet 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyriet 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyriet 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Pyriet 21 ligt rond € 519.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.