Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 1

2719SV Zoetermeer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.244
+5,4%
[ € 472.775 – € 601.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.995[ € 494.945 – € 547.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.999[ € 525.632 – € 580.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.244 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,4%
+€ 27.44012 maanden +5,4%
+€ 7.69012 mnd vs. NL +1,5%
Smaragd 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.244 voor Smaragd 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.244.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 1
€ 553.999[ € 525.632 – € 580.962 ]
Verkoper houdt over€ 546.655−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.229+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 1
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 520.995[ € 494.945 – € 547.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 1 adviseren wij in een bod van € 553.999, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.995 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.999+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.699+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 1 zal in bij een vraagprijs van € 520.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 1 in Zoetermeer bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 537.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.244
Verwachte verkoopprijs€ 553.999
Verwachte vraagprijs€ 520.995
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.244 zit Smaragd 1 in het middensegment van Stenenbuurt-midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Smaragd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 1 in Zoetermeer.

Wat is Smaragd 1 in Zoetermeer waard?
Smaragd 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.244 (bandbreedte € 472.775 – € 601.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 520.995 (bandbreedte € 494.945 – € 547.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 1 in Zoetermeer?
Voor Smaragd 1 adviseren wij een bod van € 553.999 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 1 in Zoetermeer bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 1 ligt rond € 537.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.