Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijn 6

2719VJ Zoetermeer

188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.514
+5,4%
[ € 795.972 – € 1.013.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.584[ € 839.405 – € 927.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.940[ € 878.857 – € 971.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijn 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.514 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,4%
+€ 46.19912 maanden +5,4%
+€ 12.94712 mnd vs. NL +1,5%
Toermalijn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.514 voor Toermalijn 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijn 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 904.514.

Verwachte verkoopprijs Toermalijn 6
€ 925.940[ € 878.857 – € 971.368 ]
Verkoper houdt over€ 914.505−€ 11.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.609+€ 20.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijn 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijn 6
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 883.584[ € 839.405 – € 927.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijn 6 adviseren wij in een bod van € 925.940, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 883.584 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.940+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.237+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijn 6 zal in bij een vraagprijs van € 883.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijn 6 in Zoetermeer bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 904.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijn 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.514
Verwachte verkoopprijs€ 925.940
Verwachte vraagprijs€ 883.584
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natuursteenlaan 185, 2719TB Zoetermeer
Natuursteenlaan 185
2024 · 106 m²
€ 608.336
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 804.309
Straatbeeld van Florahoek 3, 2719HZ Zoetermeer
Florahoek 3
2001 · 161 m²
€ 745.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijn 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.514 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toermalijn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijn 6 in Zoetermeer.

Wat is Toermalijn 6 in Zoetermeer waard?
Toermalijn 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.514 (bandbreedte € 795.972 – € 1.013.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijn 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Toermalijn 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 883.584 (bandbreedte € 839.405 – € 927.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijn 6 in Zoetermeer?
Voor Toermalijn 6 adviseren wij een bod van € 925.940 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijn 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijn 6 in Zoetermeer bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijn 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijn 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijn 6 ligt rond € 904.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.