Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstroom 29

2721AB Zoetermeer

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.691
+5,4%
[ € 981.808 – € 1.249.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.020[ € 1.036.469 – € 1.145.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.920[ € 1.083.110 – € 1.197.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstroom 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.691 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,4%
+€ 56.98512 maanden +5,4%
+€ 15.96912 mnd vs. NL +1,5%
Geulstroom 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.691 voor Geulstroom 29 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstroom 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.920. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.691.

Verwachte verkoopprijs Geulstroom 29
€ 1.140.920[ € 1.083.110 – € 1.197.122 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.120−€ 13.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.888+€ 24.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstroom 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstroom 29
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.091.020[ € 1.036.469 – € 1.145.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstroom 29 adviseren wij in een bod van € 1.140.920, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.020 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.691+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.920+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.966+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstroom 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstroom 29 in Zoetermeer bedragen € 5.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.456
OZB€ 104
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstroom 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.691
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.920
Verwachte vraagprijs€ 1.091.020
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 837.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstroom 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.691 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geulstroom 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstroom 29 in Zoetermeer.

Wat is Geulstroom 29 in Zoetermeer waard?
Geulstroom 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.691 (bandbreedte € 981.808 – € 1.249.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstroom 29 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Geulstroom 29 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.091.020 (bandbreedte € 1.036.469 – € 1.145.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstroom 29 in Zoetermeer?
Voor Geulstroom 29 adviseren wij een bod van € 1.140.920 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstroom 29 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstroom 29 in Zoetermeer bedragen € 5.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.456 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstroom 29 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstroom 29 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstroom 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Geulstroom 29 ligt rond € 1.115.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.