Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer

Woningwaarde Lofoten 22

2721JC Zoetermeer

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.719
+4,5%
[ € 691.433 – € 880.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.303[ € 727.988 – € 804.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.627[ € 765.115 – € 845.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Lofoten 22 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.719 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds mei +0,4%
+€ 33.50712 maanden +4,5%
+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,2%
Lofoten 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.719 voor Lofoten 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lofoten 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.719.

Verwachte verkoopprijs Lofoten 22
€ 805.627[ € 765.115 – € 845.654 ]
Verkoper houdt over€ 795.515−€ 10.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.890+€ 18.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lofoten 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Lofoten 22
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 766.303[ € 727.988 – € 804.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lofoten 22 adviseren wij in een bod van € 805.627, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.303 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.627+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.908+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lofoten 22 zal in bij een vraagprijs van € 766.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lofoten 22 in Zoetermeer bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 785.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lofoten 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.719
Verwachte verkoopprijs€ 805.627
Verwachte vraagprijs€ 766.303
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 920.487
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 829.685
Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 610.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lofoten 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.719 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lofoten 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lofoten 22 in Zoetermeer.

Wat is Lofoten 22 in Zoetermeer waard?
Lofoten 22 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.719 (bandbreedte € 691.433 – € 880.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lofoten 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lofoten 22 in Zoetermeer is in juni 2026 € 766.303 (bandbreedte € 727.988 – € 804.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Lofoten 22 in Zoetermeer?
Voor Lofoten 22 adviseren wij een bod van € 805.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lofoten 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lofoten 22 in Zoetermeer bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lofoten 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lofoten 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 33.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lofoten 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lofoten 22 ligt rond € 785.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.