Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer

Woningwaarde Madeira 7

2721HX Zoetermeer

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.685
+4,5%
[ € 730.123 – € 929.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.319[ € 770.753 – € 851.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.467[ € 805.437 – € 890.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeira 7 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.685 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds mei +0,4%
+€ 35.38212 maanden +4,5%
+€ 1.69912 mnd vs. NL +0,2%
Madeira 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.685 voor Madeira 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeira 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.467. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.685.

Verwachte verkoopprijs Madeira 7
€ 848.467[ € 805.437 – € 890.220 ]
Verkoper houdt over€ 837.884−€ 10.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.586+€ 19.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeira 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Madeira 7
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 811.319[ € 770.753 – € 851.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeira 7 adviseren wij in een bod van € 848.467, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.319 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.685+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.467+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.890+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeira 7 zal in bij een vraagprijs van € 811.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeira 7 in Zoetermeer bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 829.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeira 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.685
Verwachte verkoopprijs€ 848.467
Verwachte vraagprijs€ 811.319
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordoost

Eilandenbuurt-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 785.719
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 920.487
Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 610.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeira 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.685 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madeira 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeira 7 in Zoetermeer.

Wat is Madeira 7 in Zoetermeer waard?
Madeira 7 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.685 (bandbreedte € 730.123 – € 929.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeira 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Madeira 7 in Zoetermeer is in juni 2026 € 811.319 (bandbreedte € 770.753 – € 851.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeira 7 in Zoetermeer?
Voor Madeira 7 adviseren wij een bod van € 848.467 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeira 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Madeira 7 in Zoetermeer bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeira 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeira 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 35.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeira 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordoost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Madeira 7 ligt rond € 829.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.