Huiswaardemeter

Woningwaarde Charentestroom 13

2721AC Zoetermeer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.249
+4,7%
[ € 487.739 – € 620.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.914[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Charentestroom 13 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.249 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds juli +0,4%
+€ 24.86312 maanden +4,7%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +1,2%
Charentestroom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.249 voor Charentestroom 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charentestroom 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.914. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.249.

Verwachte verkoopprijs Charentestroom 13
€ 570.914[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 563.384−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.482+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.384

Wat is de vraagprijs?

Charentestroom 13 in Zoetermeer staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Vraagprijs Charentestroom 13
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 715.182[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charentestroom 13 adviseren wij in een bod van € 570.914, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.914+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.460+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charentestroom 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charentestroom 13 in Zoetermeer bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 554.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charentestroom 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.249
Verwachte verkoopprijs€ 570.914
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Stromenbuurt-Noord

Stromenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 428.074
Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2025 · 67 m²
€ 258.906
Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.249 zit Charentestroom 13 in het middensegment van Stromenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charentestroom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charentestroom 13 in Zoetermeer.

Wat is Charentestroom 13 in Zoetermeer waard?
Charentestroom 13 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.249 (bandbreedte € 487.739 – € 620.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Charentestroom 13 in Zoetermeer?
Charentestroom 13 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Charentestroom 13 in Zoetermeer?
Voor Charentestroom 13 adviseren wij een bod van € 570.914 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charentestroom 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Charentestroom 13 in Zoetermeer bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charentestroom 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charentestroom 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charentestroom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Charentestroom 13 ligt rond € 554.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.