Huiswaardemeter

Woningwaarde Charentestroom 13

2721AC Zoetermeer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.249
+4,5%
[ € 487.739 – € 620.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.914[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Charentestroom 13 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.249 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds mei +0,4%
+€ 23.63612 maanden +4,5%
+€ 1.13512 mnd vs. NL +0,2%
Charentestroom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.249 voor Charentestroom 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charentestroom 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.914. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.249.

Verwachte verkoopprijs Charentestroom 13
€ 570.914[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 563.384−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.482+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.384

Wat is de vraagprijs?

Charentestroom 13 in Zoetermeer staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Vraagprijs Charentestroom 13
Onder gem. in buurt AmerikawegzoneBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerikawegzone
€ 649.786[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charentestroom 13 adviseren wij in een bod van € 570.914, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.914+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.460+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charentestroom 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charentestroom 13 in Zoetermeer bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 554.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charentestroom 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.249
Verwachte verkoopprijs€ 570.914
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAmerikawegzone
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikawegzone besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Amerikawegzone

Amerikawegzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 428.326
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 372.654
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 642.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Charentestroom 13 bedraagt € 554.249. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charentestroom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charentestroom 13 in Zoetermeer.

Wat is Charentestroom 13 in Zoetermeer waard?
Charentestroom 13 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.249 (bandbreedte € 487.739 – € 620.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikawegzone.
Wat is de vraagprijs van Charentestroom 13 in Zoetermeer?
Charentestroom 13 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Charentestroom 13 in Zoetermeer?
Voor Charentestroom 13 adviseren wij een bod van € 570.914 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charentestroom 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Charentestroom 13 in Zoetermeer bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charentestroom 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charentestroom 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Charentestroom 13?
Huishoudens in de buurt van Charentestroom 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).