Huiswaardemeter

Woningwaarde Charentestroom 5

2721AC Zoetermeer

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.353
+5,4%
[ € 464.071 – € 590.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.596[ € 486.016 – € 537.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.595[ € 516.149 – € 570.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Charentestroom 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.353 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,4%
+€ 26.93512 maanden +5,4%
+€ 7.54812 mnd vs. NL +1,5%
Charentestroom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.353 voor Charentestroom 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charentestroom 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.353.

Verwachte verkoopprijs Charentestroom 5
€ 543.595[ € 516.149 – € 570.481 ]
Verkoper houdt over€ 536.365−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.617+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charentestroom 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Verwachte vraagprijs Charentestroom 5
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 511.596[ € 486.016 – € 537.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.786 – € 6.395 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charentestroom 5 adviseren wij in een bod van € 543.595, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.596 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.353+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.595+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.775+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charentestroom 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charentestroom 5 in Zoetermeer bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 527.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charentestroom 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.353
Verwachte verkoopprijs€ 543.595
Verwachte vraagprijs€ 511.596
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Stromenbuurt-Noord

Stromenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstroom 34, 2721ET Zoetermeer
Amstelstroom 34
2024 · 78 m²
€ 511.380
Straatbeeld van Puttershoekstraat 17, 2729HN Zoetermeer
Puttershoekstraat 17
2025 · 77 m²
€ 465.878
Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 428.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charentestroom 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Charentestroom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charentestroom 5 in Zoetermeer.

Wat is Charentestroom 5 in Zoetermeer waard?
Charentestroom 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.353 (bandbreedte € 464.071 – € 590.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charentestroom 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Charentestroom 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 511.596 (bandbreedte € 486.016 – € 537.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Charentestroom 5 in Zoetermeer?
Voor Charentestroom 5 adviseren wij een bod van € 543.595 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charentestroom 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Charentestroom 5 in Zoetermeer bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charentestroom 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charentestroom 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charentestroom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Charentestroom 5 ligt rond € 527.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.