Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstroom 40

2721AD Zoetermeer

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.018
+4,5%
[ € 758.576 – € 965.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.500[ € 797.525 – € 881.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.453[ € 834.211 – € 922.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstroom 40 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.018 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds mei +0,4%
+€ 36.76112 maanden +4,5%
+€ 1.76512 mnd vs. NL +0,2%
Berkelstroom 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.018 voor Berkelstroom 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstroom 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 862.018.

Verwachte verkoopprijs Berkelstroom 40
€ 883.453[ € 834.211 – € 922.023 ]
Verkoper houdt over€ 872.485−€ 10.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.272+€ 19.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.485

Wat is de vraagprijs?

Berkelstroom 40 in Zoetermeer staat in te koop voor € 839.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Vraagprijs Berkelstroom 40
Onder gem. in buurt AmerikawegzoneBoven gem.
€ 839.500[ € 797.525 – € 881.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerikawegzone
€ 649.786[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstroom 40 adviseren wij in een bod van € 883.453, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 839.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.453+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstroom 40 zal in bij een vraagprijs van € 839.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstroom 40 in Zoetermeer bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 862.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstroom 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.018
Verwachte verkoopprijs€ 883.453
Vraagprijs€ 839.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAmerikawegzone
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikawegzone besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Amerikawegzone

Amerikawegzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 428.326
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 372.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Berkelstroom 40 bedraagt € 862.018. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkelstroom 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstroom 40 in Zoetermeer.

Wat is Berkelstroom 40 in Zoetermeer waard?
Berkelstroom 40 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.018 (bandbreedte € 758.576 – € 965.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikawegzone.
Wat is de vraagprijs van Berkelstroom 40 in Zoetermeer?
Berkelstroom 40 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 839.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstroom 40 in Zoetermeer?
Voor Berkelstroom 40 adviseren wij een bod van € 883.453 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstroom 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstroom 40 in Zoetermeer bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstroom 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstroom 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 36.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstroom 40?
Huishoudens in de buurt van Berkelstroom 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).