Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstroom 40

2721AD Zoetermeer

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.018
+5,4%
[ € 758.576 – € 965.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.500[ € 797.525 – € 881.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.453[ € 834.211 – € 922.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstroom 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.018 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,4%
+€ 44.02812 maanden +5,4%
+€ 12.33812 mnd vs. NL +1,5%
Berkelstroom 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.018 voor Berkelstroom 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstroom 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 862.018.

Verwachte verkoopprijs Berkelstroom 40
€ 883.453[ € 834.211 – € 922.023 ]
Verkoper houdt over€ 872.485−€ 10.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.272+€ 19.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstroom 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstroom 40
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 839.500[ € 797.525 – € 881.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstroom 40 adviseren wij in een bod van € 883.453, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 839.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.453+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstroom 40 zal in bij een vraagprijs van € 839.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstroom 40 in Zoetermeer bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 862.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstroom 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.018
Verwachte verkoopprijs€ 883.453
Verwachte vraagprijs€ 839.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 616.483
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.018 zit Berkelstroom 40 in het middensegment van Stromenbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkelstroom 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstroom 40 in Zoetermeer.

Wat is Berkelstroom 40 in Zoetermeer waard?
Berkelstroom 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.018 (bandbreedte € 758.576 – € 965.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstroom 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkelstroom 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 839.500 (bandbreedte € 797.525 – € 881.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstroom 40 in Zoetermeer?
Voor Berkelstroom 40 adviseren wij een bod van € 883.453 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstroom 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstroom 40 in Zoetermeer bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstroom 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstroom 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstroom 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstroom 40 ligt rond € 862.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.