Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer

Woningwaarde IJsselstroom 43

2721AX Zoetermeer

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.750
+4,7%
[ € 719.620 – € 915.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.473[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstroom 43 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.750 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds juli +0,4%
+€ 36.68312 maanden +4,7%
+€ 9.09512 mnd vs. NL +1,2%
IJsselstroom 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.750 voor IJsselstroom 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstroom 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 817.750.

Verwachte verkoopprijs IJsselstroom 43
€ 838.473[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 828.000−€ 10.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.392+€ 18.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.000

Wat is de vraagprijs?

IJsselstroom 43 in Zoetermeer staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs IJsselstroom 43
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstroom 43 adviseren wij in een bod van € 838.473, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.473+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.397+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstroom 43 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstroom 43 in Zoetermeer bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 817.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstroom 43

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.750
Verwachte verkoopprijs€ 838.473
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 483.832
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 567.868
Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 616.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstroom 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.750 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsselstroom 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstroom 43 in Zoetermeer.

Wat is IJsselstroom 43 in Zoetermeer waard?
IJsselstroom 43 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.750 (bandbreedte € 719.620 – € 915.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van IJsselstroom 43 in Zoetermeer?
IJsselstroom 43 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstroom 43 in Zoetermeer?
Voor IJsselstroom 43 adviseren wij een bod van € 838.473 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstroom 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstroom 43 in Zoetermeer bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstroom 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstroom 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstroom 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstroom 43 ligt rond € 817.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.