Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer

Woningwaarde Lekstroom 88

2721BK Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.419
+5,4%
[ € 426.289 – € 542.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.178[ € 446.669 – € 493.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.091[ € 473.916 – € 523.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstroom 88 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.419 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.74212 maanden +5,4%
+€ 6.93412 mnd vs. NL +1,5%
Lekstroom 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.419 voor Lekstroom 88 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstroom 88 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.091. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.419.

Verwachte verkoopprijs Lekstroom 88
€ 499.091[ € 473.916 – € 523.802 ]
Verkoper houdt over€ 492.351−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.223+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstroom 88 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstroom 88
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 470.178[ € 446.669 – € 493.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstroom 88 adviseren wij in een bod van € 499.091, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.178 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.091+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.046+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstroom 88 zal in bij een vraagprijs van € 470.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstroom 88 in Zoetermeer bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 484.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstroom 88

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.419
Verwachte verkoopprijs€ 499.091
Verwachte vraagprijs€ 470.178
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstroom 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lekstroom 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstroom 88 in Zoetermeer.

Wat is Lekstroom 88 in Zoetermeer waard?
Lekstroom 88 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.419 (bandbreedte € 426.289 – € 542.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstroom 88 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lekstroom 88 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 470.178 (bandbreedte € 446.669 – € 493.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstroom 88 in Zoetermeer?
Voor Lekstroom 88 adviseren wij een bod van € 499.091 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstroom 88 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstroom 88 in Zoetermeer bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstroom 88 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstroom 88 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstroom 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lekstroom 88 ligt rond € 484.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.