Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstroom 101

2721AG Zoetermeer

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.831
+5,4%
[ € 809.451 – € 1.030.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.304[ € 854.339 – € 944.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.826[ € 893.639 – € 987.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstroom 101 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.831 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,4%
+€ 46.98112 maanden +5,4%
+€ 13.16612 mnd vs. NL +1,5%
Berkelstroom 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.831 voor Berkelstroom 101 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstroom 101 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.826. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.831.

Verwachte verkoopprijs Berkelstroom 101
€ 940.826[ € 893.639 – € 987.705 ]
Verkoper houdt over€ 929.227−€ 11.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.793+€ 20.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstroom 101 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstroom 101
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 899.304[ € 854.339 – € 944.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstroom 101 adviseren wij in een bod van € 940.826, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 899.304 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.831+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.826+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.867+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstroom 101 zal in bij een vraagprijs van € 899.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstroom 101 in Zoetermeer bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 919.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstroom 101

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.831
Verwachte verkoopprijs€ 940.826
Verwachte vraagprijs€ 899.304
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.831 ligt Berkelstroom 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkelstroom 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstroom 101 in Zoetermeer.

Wat is Berkelstroom 101 in Zoetermeer waard?
Berkelstroom 101 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.831 (bandbreedte € 809.451 – € 1.030.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstroom 101 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkelstroom 101 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 899.304 (bandbreedte € 854.339 – € 944.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstroom 101 in Zoetermeer?
Voor Berkelstroom 101 adviseren wij een bod van € 940.826 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstroom 101 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstroom 101 in Zoetermeer bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstroom 101 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstroom 101 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstroom 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstroom 101 ligt rond € 919.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.