Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstroom 97

2721AG Zoetermeer

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.665
+5,4%
[ € 800.505 – € 1.018.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.235[ € 844.773 – € 933.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.565[ € 883.633 – € 976.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstroom 97 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.665 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,4%
+€ 46.46212 maanden +5,4%
+€ 13.02012 mnd vs. NL +1,5%
Berkelstroom 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.665 voor Berkelstroom 97 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstroom 97 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.565. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 909.665.

Verwachte verkoopprijs Berkelstroom 97
€ 930.565[ € 883.633 – € 976.647 ]
Verkoper houdt over€ 919.079−€ 11.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.326+€ 20.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstroom 97 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstroom 97
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 889.235[ € 844.773 – € 933.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstroom 97 adviseren wij in een bod van € 930.565, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 889.235 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.665+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.565+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.093+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstroom 97 zal in bij een vraagprijs van € 889.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstroom 97 in Zoetermeer bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 909.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.448
OZB€ 85
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstroom 97

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.665
Verwachte verkoopprijs€ 930.565
Verwachte vraagprijs€ 889.235
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stromenbuurt-Noordwest

Stromenbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 837.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.665 ligt Berkelstroom 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkelstroom 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstroom 97 in Zoetermeer.

Wat is Berkelstroom 97 in Zoetermeer waard?
Berkelstroom 97 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.665 (bandbreedte € 800.505 – € 1.018.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstroom 97 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkelstroom 97 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 889.235 (bandbreedte € 844.773 – € 933.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstroom 97 in Zoetermeer?
Voor Berkelstroom 97 adviseren wij een bod van € 930.565 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstroom 97 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstroom 97 in Zoetermeer bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.448 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstroom 97 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstroom 97 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstroom 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noordwest is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstroom 97 ligt rond € 909.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.