Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Morelaan 10

2721AV Zoetermeer

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.878
+5,4%
[ € 742.613 – € 945.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.512[ € 783.286 – € 865.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.699[ € 820.100 – € 906.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.878 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,4%
+€ 43.10212 maanden +5,4%
+€ 12.07912 mnd vs. NL +1,5%
Thomas Morelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.878 voor Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.699. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.878.

Verwachte verkoopprijs Thomas Morelaan 10
€ 863.699[ € 820.100 – € 906.428 ]
Verkoper houdt over€ 852.948−€ 10.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.123+€ 19.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Morelaan 10
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 824.512[ € 783.286 – € 865.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Morelaan 10 adviseren wij in een bod van € 863.699, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 824.512 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.878+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.699+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.884+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Morelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 824.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 843.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Morelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.878
Verwachte verkoopprijs€ 863.699
Verwachte vraagprijs€ 824.512
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Morelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.878 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas Morelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer.

Wat is Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer waard?
Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.878 (bandbreedte € 742.613 – € 945.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 824.512 (bandbreedte € 783.286 – € 865.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer?
Voor Thomas Morelaan 10 adviseren wij een bod van € 863.699 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Morelaan 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Morelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Morelaan 10 ligt rond € 843.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.