Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenastroom 17

2721BR Zoetermeer

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.595
+5,4%
[ € 769.644 – € 979.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.141[ € 812.384 – € 897.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.492[ € 849.754 – € 939.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenastroom 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.595 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,4%
+€ 44.67112 maanden +5,4%
+€ 12.51912 mnd vs. NL +1,5%
Lenastroom 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.595 voor Lenastroom 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenastroom 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.492. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.595.

Verwachte verkoopprijs Lenastroom 17
€ 894.492[ € 849.754 – € 939.201 ]
Verkoper houdt over€ 883.403−€ 11.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.532+€ 20.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenastroom 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Lenastroom 17
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 855.141[ € 812.384 – € 897.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenastroom 17 adviseren wij in een bod van € 894.492, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 855.141 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.595+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.492+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.217+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenastroom 17 zal in bij een vraagprijs van € 855.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenastroom 17 in Zoetermeer bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 874.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenastroom 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.595
Verwachte verkoopprijs€ 894.492
Verwachte vraagprijs€ 855.141
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenastroom 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.595 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lenastroom 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenastroom 17 in Zoetermeer.

Wat is Lenastroom 17 in Zoetermeer waard?
Lenastroom 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.595 (bandbreedte € 769.644 – € 979.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenastroom 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lenastroom 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 855.141 (bandbreedte € 812.384 – € 897.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenastroom 17 in Zoetermeer?
Voor Lenastroom 17 adviseren wij een bod van € 894.492 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenastroom 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lenastroom 17 in Zoetermeer bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenastroom 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenastroom 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenastroom 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lenastroom 17 ligt rond € 874.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.