Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenastroom 2

2721BT Zoetermeer

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.934
+5,4%
[ € 767.302 – € 976.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.664[ € 810.031 – € 895.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.640[ € 846.482 – € 935.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenastroom 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.934 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,4%
+€ 44.53512 maanden +5,4%
+€ 12.48112 mnd vs. NL +1,5%
Lenastroom 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.934 voor Lenastroom 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenastroom 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.640. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.934.

Verwachte verkoopprijs Lenastroom 2
€ 891.640[ € 846.482 – € 935.585 ]
Verkoper houdt over€ 880.582−€ 11.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.623+€ 19.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenastroom 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lenastroom 2
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 852.664[ € 810.031 – € 895.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenastroom 2 adviseren wij in een bod van € 891.640, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.664 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.934+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.640+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.222+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenastroom 2 zal in bij een vraagprijs van € 852.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenastroom 2 in Zoetermeer bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 871.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenastroom 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.934
Verwachte verkoopprijs€ 891.640
Verwachte vraagprijs€ 852.664
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenastroom 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.934 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lenastroom 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenastroom 2 in Zoetermeer.

Wat is Lenastroom 2 in Zoetermeer waard?
Lenastroom 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.934 (bandbreedte € 767.302 – € 976.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenastroom 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lenastroom 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 852.664 (bandbreedte € 810.031 – € 895.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenastroom 2 in Zoetermeer?
Voor Lenastroom 2 adviseren wij een bod van € 891.640 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenastroom 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lenastroom 2 in Zoetermeer bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenastroom 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenastroom 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenastroom 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lenastroom 2 ligt rond € 871.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.