Huiswaardemeter

Woningwaarde Moldaustroom 81

2721BZ Zoetermeer

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.411
+5,4%
[ € 508.122 – € 646.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.185[ € 532.176 – € 588.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.166[ € 565.171 – € 624.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Moldaustroom 81 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.411 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,4%
+€ 29.49212 maanden +5,4%
+€ 8.26512 mnd vs. NL +1,5%
Moldaustroom 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.411 voor Moldaustroom 81 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moldaustroom 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.411.

Verwachte verkoopprijs Moldaustroom 81
€ 595.166[ € 565.171 – € 624.662 ]
Verkoper houdt over€ 587.369−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.219+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moldaustroom 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Moldaustroom 81
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 560.185[ € 532.176 – € 588.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moldaustroom 81 adviseren wij in een bod van € 595.166, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.185 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.166+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.924+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moldaustroom 81 zal in bij een vraagprijs van € 560.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moldaustroom 81 in Zoetermeer bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 577.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moldaustroom 81

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.411
Verwachte verkoopprijs€ 595.166
Verwachte vraagprijs€ 560.185
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shetland 158, 2721HE Zoetermeer
Shetland 158
2007 · 129 m²
€ 610.223
Straatbeeld van Shetlandpad 7, 2721HM Zoetermeer
Shetlandpad 7
2007 · 123 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Stellendamstraat 125, 2729LG Zoetermeer
Stellendamstraat 125
2005 · 124 m²
€ 557.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.411 zit Moldaustroom 81 in het middensegment van Stromenbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moldaustroom 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moldaustroom 81 in Zoetermeer.

Wat is Moldaustroom 81 in Zoetermeer waard?
Moldaustroom 81 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.411 (bandbreedte € 508.122 – € 646.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moldaustroom 81 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Moldaustroom 81 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 560.185 (bandbreedte € 532.176 – € 588.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Moldaustroom 81 in Zoetermeer?
Voor Moldaustroom 81 adviseren wij een bod van € 595.166 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moldaustroom 81 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Moldaustroom 81 in Zoetermeer bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moldaustroom 81 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moldaustroom 81 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moldaustroom 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Moldaustroom 81 ligt rond € 577.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.