Huiswaardemeter
Straatbeeld van Shetland 158, 2721HE Zoetermeer

Woningwaarde Shetland 158

2721HE Zoetermeer

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.223
+4,7%
[ € 536.996 – € 683.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.106[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Shetland 158 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.223 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds juli +0,4%
+€ 27.37412 maanden +4,7%
+€ 6.78712 mnd vs. NL +1,2%
Shetland 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.223 voor Shetland 158 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shetland 158 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.106. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.223.

Verwachte verkoopprijs Shetland 158
€ 625.106[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 616.980−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.758+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shetland 158 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Shetland 158
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 715.182[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shetland 158 adviseren wij in een bod van € 625.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.106+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.361+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shetland 158 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shetland 158 in Zoetermeer bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 610.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shetland 158

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.223
Verwachte verkoopprijs€ 625.106
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)

Wonen in Eilandenbuurt midden

Eilandenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

62,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shetlandpad 7, 2721HM Zoetermeer
Shetlandpad 7
2007 · 123 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Shetland 118, 2721HE Zoetermeer
Shetland 118
2007 · 118 m²
€ 466.226
Straatbeeld van Shetland 178, 2721HG Zoetermeer
Shetland 178
2008 · 113 m²
€ 524.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shetland 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.223 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shetland 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shetland 158 in Zoetermeer.

Wat is Shetland 158 in Zoetermeer waard?
Shetland 158 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.223 (bandbreedte € 536.996 – € 683.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shetland 158 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Shetland 158 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Shetland 158 in Zoetermeer?
Voor Shetland 158 adviseren wij een bod van € 625.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shetland 158 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Shetland 158 in Zoetermeer bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shetland 158 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shetland 158 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shetland 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt midden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Shetland 158 ligt rond € 610.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.