Huiswaardemeter
Straatbeeld van Shetland 178, 2721HG Zoetermeer

Woningwaarde Shetland 178

2721HG Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.297
+4,7%
[ € 461.381 – € 587.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.452[ € 483.029 – € 533.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.635[ € 512.977 – € 566.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Shetland 178 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.297 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds juli +0,4%
+€ 23.52012 maanden +4,7%
+€ 5.83212 mnd vs. NL +1,2%
Shetland 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.297 voor Shetland 178 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shetland 178 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.297.

Verwachte verkoopprijs Shetland 178
€ 540.635[ € 512.977 – € 566.975 ]
Verkoper houdt over€ 533.438−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.598+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shetland 178 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Shetland 178
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 508.452[ € 483.029 – € 533.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shetland 178 adviseren wij in een bod van € 540.635, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.452 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.297+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.635+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.667+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shetland 178 zal in bij een vraagprijs van € 508.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shetland 178 in Zoetermeer bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 524.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shetland 178

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.297
Verwachte verkoopprijs€ 540.635
Verwachte vraagprijs€ 508.452
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)

Wonen in Eilandenbuurt midden

Eilandenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

62,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shetland 84, 2721HE Zoetermeer
Shetland 84
2007 · 109 m²
€ 506.944
Straatbeeld van Shetland 118, 2721HE Zoetermeer
Shetland 118
2007 · 118 m²
€ 466.226
Straatbeeld van Shetlandpad 7, 2721HM Zoetermeer
Shetlandpad 7
2007 · 123 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.297 ligt Shetland 178 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shetland 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shetland 178 in Zoetermeer.

Wat is Shetland 178 in Zoetermeer waard?
Shetland 178 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.297 (bandbreedte € 461.381 – € 587.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shetland 178 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Shetland 178 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 508.452 (bandbreedte € 483.029 – € 533.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Shetland 178 in Zoetermeer?
Voor Shetland 178 adviseren wij een bod van € 540.635 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shetland 178 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Shetland 178 in Zoetermeer bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shetland 178 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shetland 178 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shetland 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt midden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Shetland 178 ligt rond € 524.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.