Huiswaardemeter
Straatbeeld van Shetland 84, 2721HE Zoetermeer

Woningwaarde Shetland 84

2721HE Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.964
+4,5%
[ € 441.728 – € 562.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.995[ € 462.645 – € 511.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.393[ € 490.866 – € 542.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Shetland 84 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.964 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds mei +0,4%
+€ 21.40612 maanden +4,5%
+€ 1.02712 mnd vs. NL +0,2%
Shetland 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.964 voor Shetland 84 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shetland 84 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.393. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.964.

Verwachte verkoopprijs Shetland 84
€ 517.393[ € 490.866 – € 542.537 ]
Verkoper houdt over€ 510.452−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.891+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shetland 84 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Shetland 84
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 486.995[ € 462.645 – € 511.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shetland 84 adviseren wij in een bod van € 517.393, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.995 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.393+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.263+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shetland 84 zal in bij een vraagprijs van € 486.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shetland 84 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 501.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shetland 84

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.964
Verwachte verkoopprijs€ 517.393
Verwachte vraagprijs€ 486.995
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)

Wonen in Eilandenbuurt midden

Eilandenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

62,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shetland 178, 2721HG Zoetermeer
Shetland 178
2008 · 113 m²
€ 519.147
Straatbeeld van Shetland 118, 2721HE Zoetermeer
Shetland 118
2007 · 118 m²
€ 461.646
Straatbeeld van Shetlandpad 7, 2721HM Zoetermeer
Shetlandpad 7
2007 · 123 m²
€ 537.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.964 ligt Shetland 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shetland 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shetland 84 in Zoetermeer.

Wat is Shetland 84 in Zoetermeer waard?
Shetland 84 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.964 (bandbreedte € 441.728 – € 562.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shetland 84 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Shetland 84 in Zoetermeer is in juni 2026 € 486.995 (bandbreedte € 462.645 – € 511.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Shetland 84 in Zoetermeer?
Voor Shetland 84 adviseren wij een bod van € 517.393 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shetland 84 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Shetland 84 in Zoetermeer bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shetland 84 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shetland 84 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shetland 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt midden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Shetland 84 ligt rond € 501.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.