Huiswaardemeter
Straatbeeld van Shetlandpad 7, 2721HM Zoetermeer

Woningwaarde Shetlandpad 7

2721HM Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.960
+4,7%
[ € 477.805 – € 608.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.832[ € 500.490 – € 553.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.581[ € 531.020 – € 586.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Shetlandpad 7 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.960 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds juli +0,4%
+€ 24.35612 maanden +4,7%
+€ 6.03912 mnd vs. NL +1,2%
Shetlandpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.960 voor Shetlandpad 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shetlandpad 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.960.

Verwachte verkoopprijs Shetlandpad 7
€ 559.581[ € 531.020 – € 586.918 ]
Verkoper houdt over€ 552.176−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.923+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shetlandpad 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Shetlandpad 7
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 526.832[ € 500.490 – € 553.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shetlandpad 7 adviseren wij in een bod van € 559.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.832 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.960+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.560+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shetlandpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shetlandpad 7 in Zoetermeer bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 542.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shetlandpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.960
Verwachte verkoopprijs€ 559.581
Verwachte vraagprijs€ 526.832
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)

Wonen in Eilandenbuurt midden

Eilandenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

62,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shetland 118, 2721HE Zoetermeer
Shetland 118
2007 · 118 m²
€ 466.226
Straatbeeld van Shetland 158, 2721HE Zoetermeer
Shetland 158
2007 · 129 m²
€ 610.223
Straatbeeld van Shetland 178, 2721HG Zoetermeer
Shetland 178
2008 · 113 m²
€ 524.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.960 ligt Shetlandpad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shetlandpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shetlandpad 7 in Zoetermeer.

Wat is Shetlandpad 7 in Zoetermeer waard?
Shetlandpad 7 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.960 (bandbreedte € 477.805 – € 608.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shetlandpad 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Shetlandpad 7 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 526.832 (bandbreedte € 500.490 – € 553.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Shetlandpad 7 in Zoetermeer?
Voor Shetlandpad 7 adviseren wij een bod van € 559.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shetlandpad 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Shetlandpad 7 in Zoetermeer bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shetlandpad 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shetlandpad 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shetlandpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt midden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Shetlandpad 7 ligt rond € 542.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.