Huiswaardemeter
Straatbeeld van Shetland 118, 2721HE Zoetermeer

Woningwaarde Shetland 118

2721HE Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.226
+4,7%
[ € 410.279 – € 522.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.361[ € 429.743 – € 474.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.516[ € 455.957 – € 503.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Shetland 118 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.226 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds juli +0,4%
+€ 20.91412 maanden +4,7%
+€ 5.18512 mnd vs. NL +1,2%
Shetland 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.226 voor Shetland 118 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shetland 118 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.226.

Verwachte verkoopprijs Shetland 118
€ 480.516[ € 455.957 – € 503.953 ]
Verkoper houdt over€ 473.980−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.276+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shetland 118 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Shetland 118
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 452.361[ € 429.743 – € 474.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shetland 118 adviseren wij in een bod van € 480.516, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.361 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.226+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.516+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.542+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shetland 118 zal in bij een vraagprijs van € 452.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shetland 118 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shetland 118

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.226
Verwachte verkoopprijs€ 480.516
Verwachte vraagprijs€ 452.361
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)

Wonen in Eilandenbuurt midden

Eilandenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

62,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shetlandpad 7, 2721HM Zoetermeer
Shetlandpad 7
2007 · 123 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Shetland 178, 2721HG Zoetermeer
Shetland 178
2008 · 113 m²
€ 524.297
Straatbeeld van Shetland 84, 2721HE Zoetermeer
Shetland 84
2007 · 109 m²
€ 506.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.226 zit Shetland 118 in het middensegment van Eilandenbuurt midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Shetland 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shetland 118 in Zoetermeer.

Wat is Shetland 118 in Zoetermeer waard?
Shetland 118 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.226 (bandbreedte € 410.279 – € 522.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shetland 118 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Shetland 118 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 452.361 (bandbreedte € 429.743 – € 474.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Shetland 118 in Zoetermeer?
Voor Shetland 118 adviseren wij een bod van € 480.516 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shetland 118 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Shetland 118 in Zoetermeer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shetland 118 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shetland 118 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shetland 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt midden is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Shetland 118 ligt rond € 466.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.