Huiswaardemeter

Woningwaarde Orinocostroom 11

2721CB Zoetermeer

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.788
+5,4%
[ € 612.293 – € 779.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.404[ € 644.484 – € 712.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.618[ € 677.353 – € 748.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Orinocostroom 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.788 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,4%
+€ 35.53812 maanden +5,4%
+€ 9.95912 mnd vs. NL +1,5%
Orinocostroom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.788 voor Orinocostroom 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orinocostroom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.788.

Verwachte verkoopprijs Orinocostroom 11
€ 713.618[ € 677.353 – € 748.653 ]
Verkoper houdt over€ 704.518−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.040+€ 16.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orinocostroom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Orinocostroom 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 678.404[ € 644.484 – € 712.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orinocostroom 11 adviseren wij in een bod van € 713.618, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.404 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.788+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.618+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.299+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orinocostroom 11 zal in bij een vraagprijs van € 678.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orinocostroom 11 in Zoetermeer bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 695.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orinocostroom 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.788
Verwachte verkoopprijs€ 713.618
Verwachte vraagprijs€ 678.404
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orinocostroom 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.788 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orinocostroom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orinocostroom 11 in Zoetermeer.

Wat is Orinocostroom 11 in Zoetermeer waard?
Orinocostroom 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.788 (bandbreedte € 612.293 – € 779.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orinocostroom 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Orinocostroom 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 678.404 (bandbreedte € 644.484 – € 712.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Orinocostroom 11 in Zoetermeer?
Voor Orinocostroom 11 adviseren wij een bod van € 713.618 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orinocostroom 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Orinocostroom 11 in Zoetermeer bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orinocostroom 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orinocostroom 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orinocostroom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Orinocostroom 11 ligt rond € 695.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.