Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreestroom 15

2721CG Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.479
+5,4%
[ € 513.462 – € 653.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.079[ € 537.775 – € 594.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.414[ € 570.579 – € 630.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreestroom 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.479 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,4%
+€ 29.80212 maanden +5,4%
+€ 8.35212 mnd vs. NL +1,5%
Spreestroom 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.479 voor Spreestroom 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreestroom 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.414. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.479.

Verwachte verkoopprijs Spreestroom 15
€ 601.414[ € 570.579 – € 630.640 ]
Verkoper houdt over€ 593.548−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.592+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreestroom 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Spreestroom 15
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 566.079[ € 537.775 – € 594.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreestroom 15 adviseren wij in een bod van € 601.414, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.079 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.479+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.414+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.485+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreestroom 15 zal in bij een vraagprijs van € 566.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreestroom 15 in Zoetermeer bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 583.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreestroom 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.479
Verwachte verkoopprijs€ 601.414
Verwachte vraagprijs€ 566.079
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 8, 2729EN Zoetermeer
Nieuwpoortstraat 8
2003 · 129 m²
€ 577.094
Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.479 zit Spreestroom 15 in het middensegment van Stromenbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spreestroom 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreestroom 15 in Zoetermeer.

Wat is Spreestroom 15 in Zoetermeer waard?
Spreestroom 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.479 (bandbreedte € 513.462 – € 653.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreestroom 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spreestroom 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 566.079 (bandbreedte € 537.775 – € 594.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreestroom 15 in Zoetermeer?
Voor Spreestroom 15 adviseren wij een bod van € 601.414 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreestroom 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spreestroom 15 in Zoetermeer bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreestroom 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreestroom 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreestroom 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Spreestroom 15 ligt rond € 583.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.