Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarnstroom 34

2721CJ Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.181
+5,4%
[ € 482.399 – € 613.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.176[ € 505.567 – € 558.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.668[ € 535.901 – € 592.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarnstroom 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.181 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,4%
+€ 27.99912 maanden +5,4%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +1,5%
Tarnstroom 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.181 voor Tarnstroom 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarnstroom 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.668. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.181.

Verwachte verkoopprijs Tarnstroom 34
€ 564.668[ € 535.901 – € 592.312 ]
Verkoper houdt over€ 557.207−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.111+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarnstroom 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Tarnstroom 34
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 532.176[ € 505.567 – € 558.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarnstroom 34 adviseren wij in een bod van € 564.668, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.176 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.668+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.901+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarnstroom 34 zal in bij een vraagprijs van € 532.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarnstroom 34 in Zoetermeer bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 548.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarnstroom 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.181
Verwachte verkoopprijs€ 564.668
Verwachte vraagprijs€ 532.176
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 8, 2729EN Zoetermeer
Nieuwpoortstraat 8
2003 · 129 m²
€ 577.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarnstroom 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tarnstroom 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarnstroom 34 in Zoetermeer.

Wat is Tarnstroom 34 in Zoetermeer waard?
Tarnstroom 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.181 (bandbreedte € 482.399 – € 613.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarnstroom 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tarnstroom 34 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 532.176 (bandbreedte € 505.567 – € 558.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarnstroom 34 in Zoetermeer?
Voor Tarnstroom 34 adviseren wij een bod van € 564.668 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarnstroom 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tarnstroom 34 in Zoetermeer bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarnstroom 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarnstroom 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarnstroom 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Tarnstroom 34 ligt rond € 548.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.