Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarnstroom 9

2721CJ Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.317
+5,4%
[ € 488.679 – € 621.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.822[ € 511.881 – € 565.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.317[ € 543.106 – € 600.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarnstroom 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.317 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,4%
+€ 28.36312 maanden +5,4%
+€ 7.94812 mnd vs. NL +1,5%
Tarnstroom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.317 voor Tarnstroom 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarnstroom 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.317. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.317.

Verwachte verkoopprijs Tarnstroom 9
€ 572.317[ € 543.106 – € 600.275 ]
Verkoper houdt over€ 564.772−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.913+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarnstroom 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Tarnstroom 9
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 538.822[ € 511.881 – € 565.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarnstroom 9 adviseren wij in een bod van € 572.317, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.822 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.317+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.933+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarnstroom 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarnstroom 9 in Zoetermeer bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 555.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarnstroom 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.317
Verwachte verkoopprijs€ 572.317
Verwachte vraagprijs€ 538.822
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer
Poortugaalstraat 172
2004 · 110 m²
€ 511.294
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarnstroom 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarnstroom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarnstroom 9 in Zoetermeer.

Wat is Tarnstroom 9 in Zoetermeer waard?
Tarnstroom 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.317 (bandbreedte € 488.679 – € 621.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarnstroom 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tarnstroom 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 538.822 (bandbreedte € 511.881 – € 565.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarnstroom 9 in Zoetermeer?
Voor Tarnstroom 9 adviseren wij een bod van € 572.317 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarnstroom 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tarnstroom 9 in Zoetermeer bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarnstroom 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarnstroom 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarnstroom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Tarnstroom 9 ligt rond € 555.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.