Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberstroom 17

2721CL Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.746
+5,4%
[ € 396.656 – € 504.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.495[ € 415.620 – € 459.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.398[ € 440.973 – € 487.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberstroom 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.746 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,4%
+€ 23.02212 maanden +5,4%
+€ 6.45112 mnd vs. NL +1,5%
Tiberstroom 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.746 voor Tiberstroom 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberstroom 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.746.

Verwachte verkoopprijs Tiberstroom 17
€ 464.398[ € 440.973 – € 487.392 ]
Verkoper houdt over€ 458.040−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.836+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberstroom 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberstroom 17
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 437.495[ € 415.620 – € 459.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberstroom 17 adviseren wij in een bod van € 464.398, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.495 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.746+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.398+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.618+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberstroom 17 zal in bij een vraagprijs van € 437.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberstroom 17 in Zoetermeer bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberstroom 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.746
Verwachte verkoopprijs€ 464.398
Verwachte vraagprijs€ 437.495
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer
Poortugaalstraat 172
2004 · 110 m²
€ 511.294
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 484.419
Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.746 is Tiberstroom 17 een van de meer betaalbare woningen in Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tiberstroom 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberstroom 17 in Zoetermeer.

Wat is Tiberstroom 17 in Zoetermeer waard?
Tiberstroom 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.746 (bandbreedte € 396.656 – € 504.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberstroom 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tiberstroom 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 437.495 (bandbreedte € 415.620 – € 459.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberstroom 17 in Zoetermeer?
Voor Tiberstroom 17 adviseren wij een bod van € 464.398 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberstroom 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberstroom 17 in Zoetermeer bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberstroom 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberstroom 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberstroom 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Tiberstroom 17 ligt rond € 450.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.