Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberstroom 39

2721CL Zoetermeer

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.627
+5,4%
[ € 438.792 – € 558.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.957[ € 459.759 – € 508.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.742[ € 487.804 – € 539.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberstroom 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.627 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.46812 maanden +5,4%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +1,5%
Tiberstroom 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.627 voor Tiberstroom 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberstroom 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.627.

Verwachte verkoopprijs Tiberstroom 39
€ 513.742[ € 487.804 – € 539.152 ]
Verkoper houdt over€ 506.841−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.167+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberstroom 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberstroom 39
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 483.957[ € 459.759 – € 508.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberstroom 39 adviseren wij in een bod van € 513.742, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.957 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.627+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.742+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.429+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberstroom 39 zal in bij een vraagprijs van € 483.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberstroom 39 in Zoetermeer bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 498.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberstroom 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.627
Verwachte verkoopprijs€ 513.742
Verwachte vraagprijs€ 483.957
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortugaalstraat 172, 2729HJ Zoetermeer
Poortugaalstraat 172
2004 · 110 m²
€ 511.294
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 12, 2729DT Zoetermeer
Nieuwlandstraat 12
2003 · 100 m²
€ 464.309
Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberstroom 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tiberstroom 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberstroom 39 in Zoetermeer.

Wat is Tiberstroom 39 in Zoetermeer waard?
Tiberstroom 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.627 (bandbreedte € 438.792 – € 558.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberstroom 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tiberstroom 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 483.957 (bandbreedte € 459.759 – € 508.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberstroom 39 in Zoetermeer?
Voor Tiberstroom 39 adviseren wij een bod van € 513.742 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberstroom 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberstroom 39 in Zoetermeer bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberstroom 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberstroom 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberstroom 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Tiberstroom 39 ligt rond € 498.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.