Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolgastroom 4

2721DD Zoetermeer

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.209
+5,4%
[ € 742.904 – € 945.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.289[ € 784.025 – € 866.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.562[ € 820.090 – € 906.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgastroom 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.209 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,4%
+€ 43.11912 maanden +5,4%
+€ 12.08412 mnd vs. NL +1,5%
Wolgastroom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.209 voor Wolgastroom 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgastroom 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.209.

Verwachte verkoopprijs Wolgastroom 4
€ 863.562[ € 820.090 – € 906.414 ]
Verkoper houdt over€ 852.813−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.983+€ 19.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolgastroom 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Wolgastroom 4
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 825.289[ € 784.025 – € 866.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgastroom 4 adviseren wij in een bod van € 863.562, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.289 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.209+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.562+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.740+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgastroom 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgastroom 4 in Zoetermeer bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 844.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgastroom 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.209
Verwachte verkoopprijs€ 863.562
Verwachte vraagprijs€ 825.289
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolgastroom 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.209 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolgastroom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgastroom 4 in Zoetermeer.

Wat is Wolgastroom 4 in Zoetermeer waard?
Wolgastroom 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.209 (bandbreedte € 742.904 – € 945.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolgastroom 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wolgastroom 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 825.289 (bandbreedte € 784.025 – € 866.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgastroom 4 in Zoetermeer?
Voor Wolgastroom 4 adviseren wij een bod van € 863.562 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgastroom 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgastroom 4 in Zoetermeer bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgastroom 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgastroom 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgastroom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Wolgastroom 4 ligt rond € 844.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.