Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstroom 10

2721DE Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.700
+5,4%
[ € 454.696 – € 578.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.103[ € 476.048 – € 526.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.782[ € 505.563 – € 558.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstroom 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.700 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,4%
+€ 26.39112 maanden +5,4%
+€ 7.39612 mnd vs. NL +1,5%
Waalstroom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.700 voor Waalstroom 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstroom 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.782. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.700.

Verwachte verkoopprijs Waalstroom 10
€ 532.782[ € 505.563 – € 558.780 ]
Verkoper houdt over€ 525.671−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.588+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstroom 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstroom 10
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 501.103[ € 476.048 – € 526.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstroom 10 adviseren wij in een bod van € 532.782, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.103 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.700+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.782+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.421+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstroom 10 zal in bij een vraagprijs van € 501.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstroom 10 in Zoetermeer bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 516.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstroom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.700
Verwachte verkoopprijs€ 532.782
Verwachte vraagprijs€ 501.103
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellendamstraat 125, 2729LG Zoetermeer
Stellendamstraat 125
2005 · 124 m²
€ 557.350
Straatbeeld van Stellendamstraat 219, 2729LJ Zoetermeer
Stellendamstraat 219
2005 · 124 m²
€ 557.026
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 567.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstroom 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waalstroom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstroom 10 in Zoetermeer.

Wat is Waalstroom 10 in Zoetermeer waard?
Waalstroom 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.700 (bandbreedte € 454.696 – € 578.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstroom 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Waalstroom 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 501.103 (bandbreedte € 476.048 – € 526.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstroom 10 in Zoetermeer?
Voor Waalstroom 10 adviseren wij een bod van € 532.782 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstroom 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstroom 10 in Zoetermeer bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstroom 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstroom 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstroom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Waalstroom 10 ligt rond € 516.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.