Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstroom 5

2721DE Zoetermeer

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.518
+5,4%
[ € 487.976 – € 621.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.727[ € 510.841 – € 564.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.833[ € 542.513 – € 599.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstroom 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.518 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,4%
+€ 28.32212 maanden +5,4%
+€ 7.93712 mnd vs. NL +1,5%
Waalstroom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.518 voor Waalstroom 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstroom 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.518.

Verwachte verkoopprijs Waalstroom 5
€ 571.833[ € 542.513 – € 599.619 ]
Verkoper houdt over€ 564.293−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.420+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstroom 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstroom 5
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 537.727[ € 510.841 – € 564.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstroom 5 adviseren wij in een bod van € 571.833, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.727 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.833+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.425+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstroom 5 zal in bij een vraagprijs van € 537.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstroom 5 in Zoetermeer bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstroom 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.518
Verwachte verkoopprijs€ 571.833
Verwachte vraagprijs€ 537.727
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shetland 84, 2721HE Zoetermeer
Shetland 84
2007 · 109 m²
€ 506.944
Straatbeeld van Shetland 118, 2721HE Zoetermeer
Shetland 118
2007 · 118 m²
€ 466.226
Straatbeeld van Shetlandpad 7, 2721HM Zoetermeer
Shetlandpad 7
2007 · 123 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstroom 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waalstroom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstroom 5 in Zoetermeer.

Wat is Waalstroom 5 in Zoetermeer waard?
Waalstroom 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.518 (bandbreedte € 487.976 – € 621.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstroom 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Waalstroom 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 537.727 (bandbreedte € 510.841 – € 564.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstroom 5 in Zoetermeer?
Voor Waalstroom 5 adviseren wij een bod van € 571.833 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstroom 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstroom 5 in Zoetermeer bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstroom 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstroom 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstroom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Waalstroom 5 ligt rond € 554.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.