Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstroom 19

2721DG Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.014
+5,4%
[ € 442.652 – € 563.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.185[ € 463.776 – € 512.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.293[ € 492.066 – € 543.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstroom 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.014 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.69212 maanden +5,4%
+€ 7.20012 mnd vs. NL +1,5%
Vechtstroom 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.014 voor Vechtstroom 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstroom 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.014.

Verwachte verkoopprijs Vechtstroom 19
€ 518.293[ € 492.066 – € 543.862 ]
Verkoper houdt over€ 511.342−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.809+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstroom 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstroom 19
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 488.185[ € 463.776 – € 512.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstroom 19 adviseren wij in een bod van € 518.293, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.185 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.293+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.208+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstroom 19 zal in bij een vraagprijs van € 488.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstroom 19 in Zoetermeer bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 503.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstroom 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.014
Verwachte verkoopprijs€ 518.293
Verwachte vraagprijs€ 488.185
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellendamstraat 125, 2729LG Zoetermeer
Stellendamstraat 125
2005 · 124 m²
€ 557.350
Straatbeeld van Stellendamstraat 219, 2729LJ Zoetermeer
Stellendamstraat 219
2005 · 124 m²
€ 557.026
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 567.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstroom 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vechtstroom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstroom 19 in Zoetermeer.

Wat is Vechtstroom 19 in Zoetermeer waard?
Vechtstroom 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.014 (bandbreedte € 442.652 – € 563.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstroom 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vechtstroom 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 488.185 (bandbreedte € 463.776 – € 512.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstroom 19 in Zoetermeer?
Voor Vechtstroom 19 adviseren wij een bod van € 518.293 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstroom 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstroom 19 in Zoetermeer bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstroom 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstroom 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstroom 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstroom 19 ligt rond € 503.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.