Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstroom 20

2721DG Zoetermeer

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.588
+5,4%
[ € 810.997 – € 1.032.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.527[ € 855.501 – € 945.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.142[ € 895.710 – € 989.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstroom 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.588 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,4%
+€ 47.07112 maanden +5,4%
+€ 13.19112 mnd vs. NL +1,5%
Vechtstroom 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.588 voor Vechtstroom 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstroom 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.588.

Verwachte verkoopprijs Vechtstroom 20
€ 943.142[ € 895.710 – € 989.994 ]
Verkoper houdt over€ 931.517−€ 11.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.155+€ 21.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstroom 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstroom 20
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 900.527[ € 855.501 – € 945.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstroom 20 adviseren wij in een bod van € 943.142, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.527 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.588+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.142+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.299+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstroom 20 zal in bij een vraagprijs van € 900.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstroom 20 in Zoetermeer bedragen € 4.689 per maand bij een woningwaarde van € 921.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstroom 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.588
Verwachte verkoopprijs€ 943.142
Verwachte vraagprijs€ 900.527
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstroom 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.588 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vechtstroom 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstroom 20 in Zoetermeer.

Wat is Vechtstroom 20 in Zoetermeer waard?
Vechtstroom 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.588 (bandbreedte € 810.997 – € 1.032.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstroom 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vechtstroom 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 900.527 (bandbreedte € 855.501 – € 945.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstroom 20 in Zoetermeer?
Voor Vechtstroom 20 adviseren wij een bod van € 943.142 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstroom 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstroom 20 in Zoetermeer bedragen € 4.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstroom 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstroom 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstroom 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstroom 20 ligt rond € 921.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.