Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstroom 8

2721DG Zoetermeer

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.982
+5,4%
[ € 776.144 – € 987.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.131[ € 819.024 – € 905.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.290[ € 856.699 – € 946.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstroom 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.982 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,4%
+€ 45.04812 maanden +5,4%
+€ 12.62412 mnd vs. NL +1,5%
Vechtstroom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.982 voor Vechtstroom 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstroom 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.982.

Verwachte verkoopprijs Vechtstroom 8
€ 902.290[ € 856.699 – € 946.879 ]
Verkoper houdt over€ 891.115−€ 11.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.486+€ 20.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstroom 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstroom 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 862.131[ € 819.024 – € 905.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstroom 8 adviseren wij in een bod van € 902.290, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.131 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.982+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.290+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.405+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstroom 8 zal in bij een vraagprijs van € 862.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstroom 8 in Zoetermeer bedragen € 4.491 per maand bij een woningwaarde van € 881.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstroom 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.982
Verwachte verkoopprijs€ 902.290
Verwachte vraagprijs€ 862.131
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstroom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.982 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vechtstroom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstroom 8 in Zoetermeer.

Wat is Vechtstroom 8 in Zoetermeer waard?
Vechtstroom 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.982 (bandbreedte € 776.144 – € 987.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstroom 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vechtstroom 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 862.131 (bandbreedte € 819.024 – € 905.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstroom 8 in Zoetermeer?
Voor Vechtstroom 8 adviseren wij een bod van € 902.290 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstroom 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstroom 8 in Zoetermeer bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstroom 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstroom 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstroom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstroom 8 ligt rond € 881.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.