Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestroom 25

2721DM Zoetermeer

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.973
+5,4%
[ € 670.536 – € 853.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.609[ € 705.479 – € 779.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.841[ € 742.164 – € 820.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestroom 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.973 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,4%
+€ 38.91812 maanden +5,4%
+€ 10.90612 mnd vs. NL +1,5%
Scheldestroom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.973 voor Scheldestroom 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestroom 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.973.

Verwachte verkoopprijs Scheldestroom 25
€ 781.841[ € 742.164 – € 820.285 ]
Verkoper houdt over€ 771.991−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.628+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestroom 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestroom 25
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 742.609[ € 705.479 – € 779.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestroom 25 adviseren wij in een bod van € 781.841, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.609 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.841+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.933+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestroom 25 zal in bij een vraagprijs van € 742.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestroom 25 in Zoetermeer bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 761.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestroom 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.973
Verwachte verkoopprijs€ 781.841
Verwachte vraagprijs€ 742.609
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waarderstraat 73, 2729MA Zoetermeer
Waarderstraat 73
2006 · 161 m²
€ 615.766
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestroom 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.973 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheldestroom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestroom 25 in Zoetermeer.

Wat is Scheldestroom 25 in Zoetermeer waard?
Scheldestroom 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.973 (bandbreedte € 670.536 – € 853.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestroom 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Scheldestroom 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 742.609 (bandbreedte € 705.479 – € 779.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestroom 25 in Zoetermeer?
Voor Scheldestroom 25 adviseren wij een bod van € 781.841 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestroom 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestroom 25 in Zoetermeer bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestroom 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestroom 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestroom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestroom 25 ligt rond € 761.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.