Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarderstraat 73

2729MA Zoetermeer

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.135
+4,5%
[ € 587.079 – € 747.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.724[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarderstraat 73 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.135 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds mei +0,4%
+€ 28.45012 maanden +4,5%
+€ 1.36612 mnd vs. NL +0,2%
Waarderstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.135 voor Waarderstraat 73 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarderstraat 73 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.135.

Verwachte verkoopprijs Waarderstraat 73
€ 683.724[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 674.953−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.548+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.953

Wat is de vraagprijs?

Waarderstraat 73 in Zoetermeer staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Waarderstraat 73
Onder gem. in buurt AmerikawegzoneBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerikawegzone
€ 649.786[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarderstraat 73 adviseren wij in een bod van € 683.724, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.724+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.910+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarderstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarderstraat 73 in Zoetermeer bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 667.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarderstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.135
Verwachte verkoopprijs€ 683.724
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAmerikawegzone
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikawegzone besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Amerikawegzone

Amerikawegzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 428.326
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 372.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waarderstraat 73 bedraagt € 667.135. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waarderstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarderstraat 73 in Zoetermeer.

Wat is Waarderstraat 73 in Zoetermeer waard?
Waarderstraat 73 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.135 (bandbreedte € 587.079 – € 747.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikawegzone.
Wat is de vraagprijs van Waarderstraat 73 in Zoetermeer?
Waarderstraat 73 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarderstraat 73 in Zoetermeer?
Voor Waarderstraat 73 adviseren wij een bod van € 683.724 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarderstraat 73 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Waarderstraat 73 in Zoetermeer bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarderstraat 73 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarderstraat 73 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Waarderstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Waarderstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).