Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waarderstraat 73, 2729MA Zoetermeer

Woningwaarde Waarderstraat 73

2729MA Zoetermeer

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.766
+4,7%
[ € 541.874 – € 689.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.950[ € 569.953 – € 629.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.077[ € 599.021 – € 662.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarderstraat 73 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.766 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds juli +0,4%
+€ 27.62212 maanden +4,7%
+€ 6.84812 mnd vs. NL +1,2%
Waarderstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.766 voor Waarderstraat 73 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarderstraat 73 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.766.

Verwachte verkoopprijs Waarderstraat 73
€ 631.077[ € 599.021 – € 662.075 ]
Verkoper houdt over€ 622.885−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.849+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarderstraat 73 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Waarderstraat 73
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 599.950[ € 569.953 – € 629.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarderstraat 73 adviseren wij in een bod van € 631.077, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.950 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.077+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarderstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 599.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarderstraat 73 in Zoetermeer bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 615.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarderstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.766
Verwachte verkoopprijs€ 631.077
Verwachte vraagprijs€ 599.950
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost

Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 567.868
Straatbeeld van IJsselstroom 43, 2721AX Zoetermeer
IJsselstroom 43
2005 · 147 m²
€ 817.750
Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 616.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarderstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.766 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waarderstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarderstraat 73 in Zoetermeer.

Wat is Waarderstraat 73 in Zoetermeer waard?
Waarderstraat 73 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.766 (bandbreedte € 541.874 – € 689.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarderstraat 73 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Waarderstraat 73 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 599.950 (bandbreedte € 569.953 – € 629.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarderstraat 73 in Zoetermeer?
Voor Waarderstraat 73 adviseren wij een bod van € 631.077 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarderstraat 73 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Waarderstraat 73 in Zoetermeer bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarderstraat 73 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarderstraat 73 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarderstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Waarderstraat 73 ligt rond € 615.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.