Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestroom 79

2721DN Zoetermeer

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.992
+5,4%
[ € 610.713 – € 777.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.257[ € 642.444 – € 710.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.192[ € 675.851 – € 746.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestroom 79 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.992 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,4%
+€ 35.44612 maanden +5,4%
+€ 9.93312 mnd vs. NL +1,5%
Scheldestroom 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.992 voor Scheldestroom 79 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestroom 79 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.192. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.992.

Verwachte verkoopprijs Scheldestroom 79
€ 712.192[ € 675.851 – € 746.994 ]
Verkoper houdt over€ 703.108−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.586+€ 16.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestroom 79 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestroom 79
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 676.257[ € 642.444 – € 710.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestroom 79 adviseren wij in een bod van € 712.192, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.257 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.192+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.802+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestroom 79 zal in bij een vraagprijs van € 676.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestroom 79 in Zoetermeer bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 693.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestroom 79

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.992
Verwachte verkoopprijs€ 712.192
Verwachte vraagprijs€ 676.257
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waarderstraat 73, 2729MA Zoetermeer
Waarderstraat 73
2006 · 161 m²
€ 615.766
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.992 ligt Scheldestroom 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheldestroom 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestroom 79 in Zoetermeer.

Wat is Scheldestroom 79 in Zoetermeer waard?
Scheldestroom 79 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.992 (bandbreedte € 610.713 – € 777.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestroom 79 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Scheldestroom 79 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 676.257 (bandbreedte € 642.444 – € 710.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestroom 79 in Zoetermeer?
Voor Scheldestroom 79 adviseren wij een bod van € 712.192 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestroom 79 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestroom 79 in Zoetermeer bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestroom 79 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestroom 79 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestroom 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestroom 79 ligt rond € 693.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.