Huiswaardemeter

Woningwaarde Loirestroom 134

2721EJ Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.533
+5,4%
[ € 272.389 – € 346.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.569[ € 284.591 – € 314.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.829[ € 303.659 – € 335.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Loirestroom 134 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.533 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,4%
+€ 15.81012 maanden +5,4%
+€ 4.43112 mnd vs. NL +1,5%
Loirestroom 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.533 voor Loirestroom 134 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loirestroom 134 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.533.

Verwachte verkoopprijs Loirestroom 134
€ 319.829[ € 303.659 – € 335.622 ]
Verkoper houdt over€ 315.061−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.376+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loirestroom 134 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Loirestroom 134
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 299.569[ € 284.591 – € 314.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loirestroom 134 adviseren wij in een bod van € 319.829, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.569 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.533+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.829+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.820+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loirestroom 134 zal in bij een vraagprijs van € 299.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loirestroom 134 in Zoetermeer bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 309.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loirestroom 134

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.533
Verwachte verkoopprijs€ 319.829
Verwachte vraagprijs€ 299.569
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidwest

Stromenbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 40, 2721GS Zoetermeer
Sumatra 40
2007 · 69 m²
€ 338.928
Straatbeeld van Sumatra 74, 2721GT Zoetermeer
Sumatra 74
2007 · 62 m²
€ 334.383
Straatbeeld van Zuidwijkstraat 108, 2729KE Zoetermeer
Zuidwijkstraat 108
2005 · 89 m²
€ 465.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.533 is Loirestroom 134 een van de meer betaalbare woningen in Stromenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loirestroom 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loirestroom 134 in Zoetermeer.

Wat is Loirestroom 134 in Zoetermeer waard?
Loirestroom 134 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.533 (bandbreedte € 272.389 – € 346.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loirestroom 134 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Loirestroom 134 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 299.569 (bandbreedte € 284.591 – € 314.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Loirestroom 134 in Zoetermeer?
Voor Loirestroom 134 adviseren wij een bod van € 319.829 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loirestroom 134 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Loirestroom 134 in Zoetermeer bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loirestroom 134 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loirestroom 134 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loirestroom 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Loirestroom 134 ligt rond € 309.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.