Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatra 40, 2721GS Zoetermeer

Woningwaarde Sumatra 40

2721GS Zoetermeer

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.928
+4,7%
[ € 298.257 – € 379.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.132[ € 311.725 – € 344.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.079[ € 332.299 – € 367.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatra 40 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.928 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds juli +0,4%
+€ 15.20412 maanden +4,7%
+€ 3.77012 mnd vs. NL +1,2%
Sumatra 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.928 voor Sumatra 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatra 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.079. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.928.

Verwachte verkoopprijs Sumatra 40
€ 350.079[ € 332.299 – € 367.279 ]
Verkoper houdt over€ 344.978−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.231+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatra 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatra 40
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 328.132[ € 311.725 – € 344.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatra 40 adviseren wij in een bod van € 350.079, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.132 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.928+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.079+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.583+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatra 40 zal in bij een vraagprijs van € 328.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatra 40 in Zoetermeer bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 338.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatra 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.928
Verwachte verkoopprijs€ 350.079
Verwachte vraagprijs€ 328.132
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordwest

Eilandenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 74, 2721GT Zoetermeer
Sumatra 74
2007 · 62 m²
€ 334.383
Straatbeeld van Sumatra 35, 2721GG Zoetermeer
Sumatra 35
2007 · 88 m²
€ 486.156
Straatbeeld van Tahiti 49, 2721GL Zoetermeer
Tahiti 49
2008 · 125 m²
€ 555.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.928 is Sumatra 40 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sumatra 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatra 40 in Zoetermeer.

Wat is Sumatra 40 in Zoetermeer waard?
Sumatra 40 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.928 (bandbreedte € 298.257 – € 379.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatra 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sumatra 40 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 328.132 (bandbreedte € 311.725 – € 344.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatra 40 in Zoetermeer?
Voor Sumatra 40 adviseren wij een bod van € 350.079 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatra 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatra 40 in Zoetermeer bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatra 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatra 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatra 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordwest is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Sumatra 40 ligt rond € 338.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.