Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhônestroom 165

2721EM Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.183
+5,4%
[ € 325.761 – € 414.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.240[ € 340.328 – € 376.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.524[ € 363.130 – € 401.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônestroom 165 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.183 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.90712 maanden +5,4%
+€ 5.29812 mnd vs. NL +1,5%
Rhônestroom 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.183 voor Rhônestroom 165 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônestroom 165 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.524. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.183.

Verwachte verkoopprijs Rhônestroom 165
€ 382.524[ € 363.130 – € 401.354 ]
Verkoper houdt over€ 377.066−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.324+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhônestroom 165 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Rhônestroom 165
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 358.240[ € 340.328 – € 376.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônestroom 165 adviseren wij in een bod van € 382.524, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.240 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.183+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.524+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.650+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônestroom 165 zal in bij een vraagprijs van € 358.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônestroom 165 in Zoetermeer bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônestroom 165

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.183
Verwachte verkoopprijs€ 382.524
Verwachte vraagprijs€ 358.240
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 35, 2721GG Zoetermeer
Sumatra 35
2007 · 88 m²
€ 486.156
Straatbeeld van Zuidwijkstraat 108, 2729KE Zoetermeer
Zuidwijkstraat 108
2005 · 89 m²
€ 465.298
Straatbeeld van Shetland 84, 2721HE Zoetermeer
Shetland 84
2007 · 109 m²
€ 506.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.183 is Rhônestroom 165 een van de meer betaalbare woningen in Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rhônestroom 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônestroom 165 in Zoetermeer.

Wat is Rhônestroom 165 in Zoetermeer waard?
Rhônestroom 165 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.183 (bandbreedte € 325.761 – € 414.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhônestroom 165 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rhônestroom 165 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 358.240 (bandbreedte € 340.328 – € 376.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônestroom 165 in Zoetermeer?
Voor Rhônestroom 165 adviseren wij een bod van € 382.524 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônestroom 165 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônestroom 165 in Zoetermeer bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônestroom 165 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônestroom 165 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônestroom 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Rhônestroom 165 ligt rond € 370.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.