Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstroom 55

2721ET Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.218
+5,4%
[ € 499.152 – € 635.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.183[ € 522.674 – € 577.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.780[ € 555.080 – € 613.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstroom 55 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.218 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,4%
+€ 28.97112 maanden +5,4%
+€ 8.11912 mnd vs. NL +1,5%
Amstelstroom 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.218 voor Amstelstroom 55 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstroom 55 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.780. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.218.

Verwachte verkoopprijs Amstelstroom 55
€ 584.780[ € 555.080 – € 613.509 ]
Verkoper houdt over€ 577.097−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.626+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstroom 55 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstroom 55
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 550.183[ € 522.674 – € 577.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.502 – € 6.081 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstroom 55 adviseren wij in een bod van € 584.780, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.183 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.780+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.019+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstroom 55 zal in bij een vraagprijs van € 550.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstroom 55 in Zoetermeer bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 567.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstroom 55

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.218
Verwachte verkoopprijs€ 584.780
Verwachte vraagprijs€ 550.183
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Stromenbuurt-Noord

Stromenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstroom 34, 2721ET Zoetermeer
Amstelstroom 34
2024 · 78 m²
€ 511.380
Straatbeeld van Puttershoekstraat 17, 2729HN Zoetermeer
Puttershoekstraat 17
2025 · 77 m²
€ 465.878
Straatbeeld van Stephensonstraat 60, 2723RN Zoetermeer
Stephensonstraat 60
2023 · 79 m²
€ 428.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.218 zit Amstelstroom 55 in het middensegment van Stromenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelstroom 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstroom 55 in Zoetermeer.

Wat is Amstelstroom 55 in Zoetermeer waard?
Amstelstroom 55 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.218 (bandbreedte € 499.152 – € 635.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstroom 55 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Amstelstroom 55 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 550.183 (bandbreedte € 522.674 – € 577.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstroom 55 in Zoetermeer?
Voor Amstelstroom 55 adviseren wij een bod van € 584.780 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstroom 55 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstroom 55 in Zoetermeer bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstroom 55 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstroom 55 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstroom 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstroom 55 ligt rond € 567.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.