Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer

Woningwaarde Hebriden 8

2721KK Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.507
+4,5%
[ € 441.326 – € 561.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.410[ € 462.090 – € 510.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.073[ € 490.740 – € 542.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebriden 8 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.507 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds mei +0,4%
+€ 21.38712 maanden +4,5%
+€ 1.02712 mnd vs. NL +0,2%
Hebriden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.507 voor Hebriden 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebriden 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.507.

Verwachte verkoopprijs Hebriden 8
€ 517.073[ € 490.740 – € 542.396 ]
Verkoper houdt over€ 510.135−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.564+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebriden 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Hebriden 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 486.410[ € 462.090 – € 510.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebriden 8 adviseren wij in een bod van € 517.073, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.410 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.507+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.073+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.927+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebriden 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebriden 8 in Zoetermeer bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 501.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebriden 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.507
Verwachte verkoopprijs€ 517.073
Verwachte vraagprijs€ 486.410
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 183, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 183
2009 · 68 m²
€ 359.552
Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer
Elba 12
2009 · 142 m²
€ 595.028
Straatbeeld van Hebriden 105, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 105
2009 · 61 m²
€ 354.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.507 zit Hebriden 8 in het middensegment van Eilandenbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hebriden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebriden 8 in Zoetermeer.

Wat is Hebriden 8 in Zoetermeer waard?
Hebriden 8 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.507 (bandbreedte € 441.326 – € 561.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebriden 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hebriden 8 in Zoetermeer is in juni 2026 € 486.410 (bandbreedte € 462.090 – € 510.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebriden 8 in Zoetermeer?
Voor Hebriden 8 adviseren wij een bod van € 517.073 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebriden 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hebriden 8 in Zoetermeer bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebriden 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebriden 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebriden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hebriden 8 ligt rond € 501.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.