Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elba 12, 2721KS Zoetermeer

Woningwaarde Elba 12

2721KS Zoetermeer

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.028
+4,5%
[ € 523.625 – € 666.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.018[ € 548.167 – € 605.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.600[ € 582.153 – € 643.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Elba 12 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.028 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds mei +0,4%
+€ 25.37512 maanden +4,5%
+€ 1.21812 mnd vs. NL +0,2%
Elba 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.028 voor Elba 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elba 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.028.

Verwachte verkoopprijs Elba 12
€ 613.600[ € 582.153 – € 643.433 ]
Verkoper houdt over€ 605.600−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.022+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elba 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Elba 12
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 577.018[ € 548.167 – € 605.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elba 12 adviseren wij in een bod van € 613.600, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.018 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.028+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.600+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.280+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elba 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elba 12 in Zoetermeer bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 595.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elba 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.028
Verwachte verkoopprijs€ 613.600
Verwachte vraagprijs€ 577.018
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Borneo 40, 2721LA Zoetermeer
Borneo 40
2010 · 139 m²
€ 644.139
Straatbeeld van Lofoten 159, 2721JG Zoetermeer
Lofoten 159
2007 · 142 m²
€ 610.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.028 ligt Elba 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elba 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elba 12 in Zoetermeer.

Wat is Elba 12 in Zoetermeer waard?
Elba 12 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.028 (bandbreedte € 523.625 – € 666.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elba 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Elba 12 in Zoetermeer is in juni 2026 € 577.018 (bandbreedte € 548.167 – € 605.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Elba 12 in Zoetermeer?
Voor Elba 12 adviseren wij een bod van € 613.600 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elba 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Elba 12 in Zoetermeer bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elba 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elba 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elba 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Elba 12 ligt rond € 595.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.