Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borneo 40, 2721LA Zoetermeer

Woningwaarde Borneo 40

2721LA Zoetermeer

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.139
+4,5%
[ € 566.842 – € 721.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.344[ € 596.927 – € 659.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.331[ € 626.773 – € 692.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneo 40 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.139 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds mei +0,4%
+€ 27.47012 maanden +4,5%
+€ 1.31912 mnd vs. NL +0,2%
Borneo 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.139 voor Borneo 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneo 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.139.

Verwachte verkoopprijs Borneo 40
€ 660.331[ € 626.773 – € 692.749 ]
Verkoper houdt over€ 651.817−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.688+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneo 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Borneo 40
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 628.344[ € 596.927 – € 659.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneo 40 adviseren wij in een bod van € 660.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.344 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.139+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.348+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneo 40 zal in bij een vraagprijs van € 628.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneo 40 in Zoetermeer bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 644.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneo 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.139
Verwachte verkoopprijs€ 660.331
Verwachte vraagprijs€ 628.344
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest

Eilandenbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonaire 18, 2721LJ Zoetermeer
Bonaire 18
2010 · 124 m²
€ 574.333
Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 732.622
Straatbeeld van Aruba 34, 2721LG Zoetermeer
Aruba 34
2011 · 184 m²
€ 851.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.139 zit Borneo 40 in het middensegment van Eilandenbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borneo 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneo 40 in Zoetermeer.

Wat is Borneo 40 in Zoetermeer waard?
Borneo 40 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.139 (bandbreedte € 566.842 – € 721.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneo 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Borneo 40 in Zoetermeer is in juni 2026 € 628.344 (bandbreedte € 596.927 – € 659.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneo 40 in Zoetermeer?
Voor Borneo 40 adviseren wij een bod van € 660.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneo 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Borneo 40 in Zoetermeer bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneo 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneo 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneo 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidwest is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Borneo 40 ligt rond € 644.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.