Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aruba 34, 2721LG Zoetermeer

Woningwaarde Aruba 34

2721LG Zoetermeer

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.365
+4,5%
[ € 749.201 – € 953.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.868[ € 790.275 – € 873.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.319[ € 827.418 – € 914.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Aruba 34 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 851.365 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds mei +0,4%
+€ 36.30612 maanden +4,5%
+€ 1.74212 mnd vs. NL +0,2%
Aruba 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.365 voor Aruba 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aruba 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.365.

Verwachte verkoopprijs Aruba 34
€ 871.319[ € 827.418 – € 914.514 ]
Verkoper houdt over€ 860.484−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.895+€ 19.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aruba 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Aruba 34
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 831.868[ € 790.275 – € 873.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aruba 34 adviseren wij in een bod van € 871.319, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.868 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.365+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.319+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.885+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aruba 34 zal in bij een vraagprijs van € 831.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aruba 34 in Zoetermeer bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 851.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aruba 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.365
Verwachte verkoopprijs€ 871.319
Verwachte vraagprijs€ 831.868
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidwest

Eilandenbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 71, 2721KA Zoetermeer
Javalaan 71
2010 · 155 m²
€ 732.622
Straatbeeld van Borneo 40, 2721LA Zoetermeer
Borneo 40
2010 · 139 m²
€ 644.139
Straatbeeld van Bonaire 18, 2721LJ Zoetermeer
Bonaire 18
2010 · 124 m²
€ 574.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aruba 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.365 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aruba 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aruba 34 in Zoetermeer.

Wat is Aruba 34 in Zoetermeer waard?
Aruba 34 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.365 (bandbreedte € 749.201 – € 953.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aruba 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aruba 34 in Zoetermeer is in juni 2026 € 831.868 (bandbreedte € 790.275 – € 873.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Aruba 34 in Zoetermeer?
Voor Aruba 34 adviseren wij een bod van € 871.319 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aruba 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aruba 34 in Zoetermeer bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aruba 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aruba 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 36.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aruba 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidwest is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Aruba 34 ligt rond € 851.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.