Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerschelde 271

2721NM Zoetermeer

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.319
+4,7%
[ € 362.841 – € 461.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.717[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerschelde 271 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.319 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds juli +0,4%
+€ 18.49612 maanden +4,7%
+€ 4.58612 mnd vs. NL +1,2%
Westerschelde 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.319 voor Westerschelde 271 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerschelde 271 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.319.

Verwachte verkoopprijs Westerschelde 271
€ 424.717[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 418.795−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.361+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.795

Wat is de vraagprijs?

Westerschelde 271 in Zoetermeer staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Vraagprijs Westerschelde 271
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerschelde 271 adviseren wij in een bod van € 424.717, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.717+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.953+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerschelde 271 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerschelde 271 in Zoetermeer bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerschelde 271

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.319
Verwachte verkoopprijs€ 424.717
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOosterheem-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterheem-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (21%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterheem-Centrum

Oosterheem-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerschelde 271 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterheem-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerschelde 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerschelde 271 in Zoetermeer.

Wat is Westerschelde 271 in Zoetermeer waard?
Westerschelde 271 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.319 (bandbreedte € 362.841 – € 461.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterheem-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Westerschelde 271 in Zoetermeer?
Westerschelde 271 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerschelde 271 in Zoetermeer?
Voor Westerschelde 271 adviseren wij een bod van € 424.717 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerschelde 271 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Westerschelde 271 in Zoetermeer bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerschelde 271 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerschelde 271 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerschelde 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterheem-Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Westerschelde 271 ligt rond € 412.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.