Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer

Woningwaarde Lauwersmeer 5

2729PK Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.081
+4,5%
[ € 484.071 – € 616.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.794[ € 507.104 – € 560.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.865[ € 538.037 – € 594.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 5 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.081 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,4%
+€ 23.45812 maanden +4,5%
+€ 1.12612 mnd vs. NL +0,2%
Lauwersmeer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.081 voor Lauwersmeer 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.081.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 5
€ 566.865[ € 538.037 – € 594.674 ]
Verkoper houdt over€ 559.379−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.352+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersmeer 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersmeer 5
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 533.794[ € 507.104 – € 560.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 5 adviseren wij in een bod van € 566.865, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.794 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.081+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.865+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.208+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 5 zal in bij een vraagprijs van € 533.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 5 in Zoetermeer bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 550.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.081
Verwachte verkoopprijs€ 566.865
Verwachte vraagprijs€ 533.794
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 552.003
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 642.412
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 501.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.081 zit Lauwersmeer 5 in het middensegment van Merenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 5 in Zoetermeer.

Wat is Lauwersmeer 5 in Zoetermeer waard?
Lauwersmeer 5 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.081 (bandbreedte € 484.071 – € 616.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 5 in Zoetermeer is in juni 2026 € 533.794 (bandbreedte € 507.104 – € 560.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 5 in Zoetermeer?
Voor Lauwersmeer 5 adviseren wij een bod van € 566.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 5 in Zoetermeer bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 5 ligt rond € 550.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.